家づくりにはどれくらいの費用が掛かる?

家づくりを考えるとき、最初に何から始めますか？家のプランニング？それとも土地探し？

それを最初にすると予算がオーバーすることが多く、計画が振り出しに戻ってしまうことが多々あります。

最初にやらなければならないのは、どんな費用がどれくらい掛かるかを把握する事です。そうすれば建物や土地に掛けられる費用が具体的にわかります。先ずはここから始めましょう！

建物価格に含まれない費用

広告やパンフレットなどに書いてある建物本体価格は、立地条件により価格が変動しやすい下記の事項が含まれていない場合が多いです。

・付帯工事・・・仮設工事、電気幹線工事、品質管理費や現場管理費

・屋外給排水工事費・・・本下水、合併浄化槽、集落排水

・地盤補強費・・・地盤調査、地盤改良

・照明器具他・・・照明器具、カーテン、カーテンレール、エアコン、家具

その他にこんなものもあります。

・水道加入金・・・給水口径や市町村により費用は異なります。

・水道本管取出し工事・・・宅内に水道がない場合に必要となります。

・ガス配管工事費・・・ガス業者と直接契約をすることがあります。

・造成工事・・・盛土、切土、土留め擁壁、道路乗り入れ加工など

・既存建物解体費

・仮住まい、引っ越し費用

・地鎮祭

・外構工事・・・ブロック、、駐車場、植栽、デッキなど

申請費として下記の費用が掛かります

・分筆、合筆、測量費・・・測量士、家屋調査士への報酬

・開発許可申請費・・・測量士、家屋調査士に掛かる費用

・建築確認申請費・・・建築確認申請費、現場中間・完了検査

税金・登記代とし

・印紙・・・建物の契約印紙（5,000万以下は1万円）

・建物の不動産所得税・・・固定資産評価額×3％（慧眼措置が対象となる場合があります。）

・登記費用・・・表示登記、保存登記、滅失登記、抵当権設定登記

土地価格に含まれない費用

土地を購入した場合には、購入費用以外にも下記の費用が掛かります。

・印紙税・・・売買価格1,000万～5,000万円以下は15,000円

・仲介手数料・・・売買価格の3％+6万円+消費税

・所得権移転登記・・・司法書士報酬

ローンに掛かる費用

・印紙税・・・金銭消費賃借契約（1,000万以上は20,000円）

・融資手数料・・・銀行の手数料

・保障費・・・保証会社への融資金に関する保証料

・火災保険

・地震保険

・生命保険・・・住宅ローンに含まれていることもあります。

・つなぎ融資・・・つなぎ融資の利息

いかがですか。随分沢山あると感じて頂けたと思います。但し列記した費用が全て掛かるわけではありません。特にどの様な土地を購入されるかで、補用が大きく変わることがあります。お客様の夢のマイホームを実現するためのお役立ち精神で、どんな費用がどの位掛かるのか試算いたします。

もちろん見積もりまでは無料です。

三重県津市で木造住宅の新築の見積もりは、ｱﾄﾘｴ　Living　Craftにご相談下さい。

料金の目安

弊社おすすめの商品「和心家（わごこち）」のパンフレットを是非ごらんください。

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